【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】北市內(nèi)湖區(qū)在捷運(yùn)文湖線與內(nèi)科產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動(dòng)下，房?jī)r(jià)連年上漲，脫離傳統(tǒng)郊區(qū)印象，擠身北市內(nèi)環(huán)範(fàn)圍。東森房屋內(nèi)湖加盟店店?yáng)|陳祥祐表示，內(nèi)湖自住需求大，儘管房市買氣受到政策影響，但房?jī)r(jià)若有小幅修正，買氣可望快速回籠。

2011年受到奢侈稅的影響，許多投資客紛紛收手，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)回到?jīng)]有投資客的基本盤，市場(chǎng)的支撐以自住需求的買方為主。由於2011年的市場(chǎng)呈現(xiàn)壓抑觀望，陳祥祐認(rèn)為2012年許多自住需求的買方將會(huì)出籠，內(nèi)湖地區(qū)可望提昇交易量，不過(guò)由於價(jià)格可能仍會(huì)維持去年的水準(zhǔn)，甚至可能小跌的格局，這對(duì)於有意願(yuàn)進(jìn)駐內(nèi)湖的朋友而言，可說(shuō)是相當(dāng)不錯(cuò)的誘因。

對(duì)自住客而言，近來(lái)最熱門的區(qū)段就非碧湖商圈莫數(shù)，由於碧湖週邊除了有公園綠地的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)也鄰近捷運(yùn)，具有不錯(cuò)的生活機(jī)能優(yōu)勢(shì)。當(dāng)?shù)?5～30年電梯大樓華廈，平均每坪成交單價(jià)為50~60萬(wàn)元；20～40年中古公寓，每坪平均成交單價(jià)為35～50萬(wàn)元。

另外值得一提的閃耀新星就是港墘一帶。由於鄰近內(nèi)科園區(qū)，而且臺(tái)北市內(nèi)湖運(yùn)動(dòng)中心也設(shè)立於此，假日花市來(lái)往的人潮，更帶動(dòng)週邊生活機(jī)能的發(fā)展，因此港墘已經(jīng)成為科技新貴定居的好地點(diǎn)，目前市政府更有輕軌系統(tǒng)的規(guī)劃，未來(lái)的前景也相當(dāng)值得期待。